01
Ценовая стратегия на основе данных
Анализируем рынок и конкурентов и определяем максимально реалистичную цену продажи.
Продажа недвижимости в Риге и Рижском районе
Продадим вашу недвижимость по максимально достижимой рыночной цене
ALENTO Real Estate берёт на себя весь процесс продажи — от определения рыночной цены и рекламы до переговоров с покупателем, документов и получения денег.
- Оплата только после успешной сделки
- Расходы на рекламу несёт ALENTO
- Полное юридическое сопровождение сделки
6 недель
средний срок продажи
Узнайте реальную рыночную цену своей недвижимости
Спасибо! Заявка получена.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время (Пн–Пт 09:00–20:00). Если хотите быстрее — напишите нам в WhatsApp.
WhatsApp- сделок в опыте нашей команды
- 3000+
- лет опыта команды
- 20+
- средний срок продажи
- 6 нед.
- юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- A–Z
Ценовая стратегия
Неправильная цена может стоить вам больше, чем комиссия агента
Цена — главное решение при продаже. Ошибка в любую сторону стоит денег, просто по-разному.
Подход ALENTO
Сначала анализируем рынок и реальные данные — похожие сделки, конкурирующие предложения и спрос в вашем районе. И только потом формируем ценовую стратегию.
Реальный пример · Межапаркс
Стартовая цена 85 000 € → продано за 88 000 € за 3 недели
ALENTO
Слишком низко
потерянные деньги
Рыночная цена
Слишком высоко
потерянное время
Слишком высокая стартовая цена
Объявление долго висит на порталах и теряет свежесть. Покупатели начинают сомневаться и сильнее торгуются, а цену всё равно приходится снижать.
Слишком низкая цена
Объект продаётся быстро, но собственник может потерять тысячи евро, которые покупатель был готов заплатить.
Сколько может стоить ваша недвижимость?
Бесплатная оценка рыночной цены — без обязательств.
Самому или с агентом?
Почему не продать недвижимость самому?
Выставить объявление на SS.lv может каждый. Но объявление — лишь малая часть работы.
Продавая самостоятельно, вам придётся:
- 01 определить правильную цену
- 02 подготовить объявление
- 03 сделать фото и видео
- 04 запустить рекламу
- 05 отвечать на звонки агентов и покупателей
- 06 организовывать показы
- 07 вести торг
- 08 проверять покупателя и его финансирование
- 09 готовить договоры
- 10 договариваться с нотариусом
- 11 оформлять Земельную книгу
- 12 составлять акт передачи
С ALENTO
Всё это мы берём на себя.
У вас один ответственный партнёр — от первой оценки до момента, когда вы получили деньги.
- Решения принимаете вы, работу делаем мы
- Звонки и показы организуем мы
- Юридически безопасная сделка вплоть до Земельной книги
Почему ALENTO
Что конкретно мы делаем для вас
02
Полный маркетинг за наш счёт
Профессионально подготовленное объявление и фото, порталы, платная реклама, наша база покупателей и сотрудничество с другими агентствами.
03
Отбор покупателей и переговоры
Принимаем звонки, отбираем серьёзных покупателей, организуем показы и ведём переговоры в ваших интересах.
04
Сделка от А до Я
Документы, задаточный договор, договор купли-продажи, нотариус, Земельная книга, акт передачи и сопровождение расчётов.
Маркетинг
Ваш объект увидят не только на SS.lv
Для каждого объекта подбираем комбинацию каналов, которая доходит именно до его покупателей.
“Если покупатель уже ищет такую недвижимость, мы не ждём, пока он сам найдёт объявление.”
ss.lv
Портал объявлений
pp.lv
Портал объявлений
city24.lv
Портал недвижимости
Платная реклама Google
Реклама для тех, кто ищет недвижимость в Google
База покупателей ALENTO
Клиенты, которые уже ищут похожий объект
Базы брокеров Латвии
Сотрудничество с другими агентами и брокерами
Процесс
Как мы работаем
Шесть понятных шагов — от первого разговора до получения денег. Вы всегда знаете, что происходит с вашим объектом.
-
01
Бесплатная консультация
В коротком разговоре узнаём о вашем объекте, целях и сроках. Без обязательств.
-
02
Осмотр объекта и анализ рынка
Смотрим объект вживую и изучаем цены и спрос на похожие объекты.
-
03
Определение цены и стратегии продажи
Согласовываем стартовую цену, целевых покупателей и рекламные каналы.
-
04
Фото, реклама и привлечение покупателей
Готовим фото и объявление, запускаем рекламу и предлагаем объект покупателям из баз.
-
05
Показы и переговоры
Отбираем покупателей, проводим показы и добиваемся лучшей возможной цены.
-
06
Договор, нотариус, Земельная книга и получение денег
Готовим документы и сопровождаем сделку до момента, когда деньги у вас на счёте.
Результаты
Проданные объекты
Реальные сделки ALENTO — со стартовой ценой, ценой продажи и сроком.
Квартира в спецпроекте
- Стартовая цена
- 85 000 €
- Продано за
- 88 000 €
- Срок продажи
- 3 недели
Частный дом
- Стартовая цена
- 270 000 €
- Продано за
- 269 000 €
- Срок продажи
- 10 недель
Дача
- Стартовая цена
- 45 000 €
- Продано за
- 45 000 €
- Срок продажи
- 5 недель
Хотите такой же результат?
Расскажите о своём объекте — мы предложим реальную цену и план продажи.
20+
лет опыта команды
3000+
сделок в опыте нашей команды
Команда
С вами будут общаться люди, которые лично ведут продажу вашего объекта
После заявки вам позвонит агент ALENTO — тот же человек, который будет вести продажу вашей недвижимости от оценки до сделки у нотариуса.
У нашей команды более 20 лет опыта и 3000+ сделок.
Агенты по недвижимости · ALENTO Real Estate
Условия
Прозрачные условия сотрудничества
Без скрытых платежей и сюрпризов. Все условия согласуем до начала работы.
0 €
до успешной сделки
Оплата только тогда, когда объект продан и вы получили деньги.
3 дня
на оплату комиссии
Комиссию вы оплачиваете в течение 3 дней после получения полной покупной суммы.
0 €
за рекламу
Фото, объявления и рекламу оплачивает ALENTO.
ср. 4%
комиссия
Размер комиссии определяем исходя из объекта и объёма работы. Точные условия всегда согласовываем до начала сотрудничества.
Сколько стоят услуги ALENTO?
Размер комиссии определяем исходя из объекта и объёма работы — в среднем это 4%. Точные условия всегда согласовываем до начала сотрудничества.
Когда нужно платить комиссию?
Комиссия оплачивается в течение 3 дней после того, как вы получили полную покупную сумму за свою недвижимость. До этого вы ничего не платите.
Как вы определяете цену моей недвижимости?
Осматриваем объект и анализируем рынок: сделки с похожими объектами, конкурирующие предложения и спрос в вашем районе. На основе этих данных предлагаем цену и стратегию продажи.
Сколько времени занимает продажа?
В среднем 6 недель. Точный срок зависит от типа объекта, расположения и цены.
Нужно ли мне самому организовывать показы?
Нет. Мы принимаем звонки, отбираем покупателей и организуем показы. Вам остаётся только согласовать удобное время.
Где будет рекламироваться мой объект?
В зависимости от типа недвижимости подбираем подходящие каналы, в том числе все порталы объявлений, соцсети, рекламу Google и поиск покупателей через базы данных агентств.
Кто оплачивает рекламу и фотографии?
Все расходы несёт агентство.
Поможете, если с объектом есть юридические сложности?
Да. Наследство, обременения, легализация перепланировок, сдача в эксплуатацию и другие юридические вопросы — мы помогаем всё это решить.
Помогаете с документами и нотариусом?
Да. Готовим задаточный договор и договор купли-продажи, организуем нотариуса, запись в Земельной книге и акт передачи, сопровождаем расчёты.
Что делать, если объект уже выставлен на SS.lv?
Вы можете бесплатно получить нашу консультацию и после этого решить, продолжать ли сотрудничество с нами.
Можно ли проконсультироваться, ещё не приняв решение о сотрудничестве?
Да, консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
Бесплатная консультация
Начните с того, чтобы узнать цену своей недвижимости
Оставьте номер телефона. Коротко обсудим ваш объект, ситуацию на рынке и возможную стратегию продажи.
или свяжитесь напрямую
Получите бесплатную консультацию
Спасибо! Заявка получена.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время (Пн–Пт 09:00–20:00). Если хотите быстрее — напишите нам в WhatsApp.
WhatsApp